La nostra mission é fornire un servizio professionale e personalizzato, proponendo soluzioni concrete che portano a creare un valore aggiunto in campo immobiliare. Siamo esperti nel commercio di immobili e negli investimenti immobiliari; raggiungiamo gli obiettivi grazie all’esperienza acquisita in oltre vent’anni di attività ed alle sinergie che si creano con l’integrazione intelligente delle varie competenze del nostro team (commerciale, amministrativa, finanziaria, architettonica, di marketing).
Clientela target: chi vuole creare valore immobiliare
- Proprietari di immobili e di terreni, comunioni ereditiere, società che detengono immobili
- Privati che devono risolvere tematiche immobiliari complesse e/o ottimizzare il proprio investimento
- Investitori che vogliono differenziare i propri investimenti ed avvicinarsi al settore immobiliare in maniera sicura
- costruttori, artigiani, imprenditori che necessitano di competenze specifiche in campo immobiliare, commerciale e amministrativo
Servizi per Privati (Retail)
SERVIZIO DI VENDITA IMMOBILI PER PRIVATI (MEDIAZIONE CONTO TERZI)
1) ASSUNZIONE DEL MANDATO
- Sopralluogo e visione oggetto da vendere
- Stima del valore commerciale e determinazione prezzo ottimale
- Analisi documenti dell’immobile (dati Piano Regolatore, estratto Registro Fondiario, ecc.)
- Stipulazione mandato di vendita
2) MARKETING E PROMOZIONE
- Servizio fotografico professionale
- Creazione materiale promozionale
- Piano di marketing ad-hoc
- Pubblicazione immobile sui canali più idonei e monitoraggio risultati
3) SELEZIONE E CONSULENZA ACQUIRENTI
- Assistenza contrattuale nella compravendita, affitto e amministrazione immobili
- Reperimento documenti mancanti
- Contatti con notai, banche, autorità
- Traduzione documenti e corrispondenza in varie lingue
4) GESTIONE TRATTATIVE
- Gestione trattative simultanee con più interessati
- Ottenimento condizioni ottimali per entrambi le parti
- Assistenza redazione accordi commerciali (offerta di acquisto, riservazione, diritto di compera, ecc.)
- Reperimento documenti necessari alla preparazione dell’atto
5) ASSISTENZA ALL’ ATTO NOTARILE
- Collaborazione con il notaio rogante
- Coordinamento comunicazioni tra le parti, il notaio e istituti di credito
- Accompagnamento cliente all’atto notarile e tutela suoi interessi
- Servizio post-vendita: consegna immobile, TUI (tassa utile immobiliare)
Affidarvi a noi significa avere più tempo per voi, generiamo valore aggiunto attraverso la qualità dei servizi.
La gestione di mandati di vendita comprende tutte le operazioni connesse alla compra-vendita di beni immobiliari di qualsiasi natura: terreni, appartamenti, case, ville, immobili di reddito, immobili commerciali (alberghi, ristoranti, ecc.), rustici.
La vendita di un immobile é un processo piú complesso di ció che si immagina. Richiede una profonda conoscenza del mercato attuale, oltre che esperienza nelle transazioni immobiliari.
Sapere determinare il prezzo adeguato, stimare i trend di mercato, considerare tutte le variabili, i dettagli e gli imprevisti di una transazione immobiliare sono doti essenziali al fine di evitare brutte sorprese e perdite di tempo.
Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicità (interamente a nostro costo) all’atto notarile, passando per sevizio fotografico, reperimento di documenti mancanti (piani, misurazioni), negoziazione, preparazione degli immobili (pulizia, sistemazione), realizzazione di eventuali preventivi per modifiche necessarie (ristrutturazioni, adattamenti, …).
Lasciare a noi il compito di vendere una proprietà significa affidarsi all’esperienza di professionisti della compravendita immobiliare che si occuperanno di ogni dettaglio fino al raggiungimento dei vostri obiettivi.
Contatti ora un nostro consulente che saprà consigliarla al meglio: 091 921 00 31 oppure info@new-trends.ch
SERVIZIO DI RICERCA INQUILINI PER PROPRIETARI DI IMMOBILI
Per chi ha necessità di mettere in affitto il proprio immobile, forniamo una consulenza precisa in tutte le fase della locazione: la corretta valutazione dell’immobile, la scelta del contratto opportuno, la gestione delle pratiche contrattuali, amministrative e logistiche. Ci occupiamo di tutto il processo: dal marketing e promozione dell’immobile da locare sui canali appropriati, il contatto, le visite. Curiamo ogni aspetto fino alla stipulazione del contratto.
I nostri professionisti hanno la competenza necessaria per offrire una precisa valutazione degli immobili commerciali e residenziali da affittare. Valutazione che tiene conto del prezzo di mercato, conosciuto per esperienza e in base a dati statistici, del valore intrinseco dell’immobile, oggettivo e basato su competenze tecniche,
Una corretta valutazione del canone di locazione permette di accorciare i tempi di locazione e fa la differenza per l’ottenimento di un successo commerciale.
- marketing e promozione immobili da locare
- gestione contatti e comunicazioni con i potenziali clienti (segretariato)
- verifiche sulla serietà e disponibilità degli inquilini
- negoziato condizioni e redazione contratto di affitto
CONSULENZA SPECIALISTICA IN AMBITO IMMOBILIARE
CONSULENZA CONTRATTUALISTICA
- Assistenza contrattuale nella compravendita, affitto e amministrazione immobili
- Reperimento documenti mancanti
- Contatti con notai, banche, autorità
- Traduzione documenti e corrispondenza in varie lingue
CONSULENZA COMMERCIALE
- Perizie commerciali (stima prezzo)
- Analisi di mercato (location, target, prodotto)
- Creazione piani di marketing
- Gestione campagne pubblicitarie integrate e multilingue
CONSULENZA TECNICA
- Gestione pratiche domande di costruzione e notifiche
- Studi di fattibilità tecnica
- Offerte e preventivi costi ristrutturazioni
CONSULENZA FINANZIARIA
- Analisi finanziaria e di business plan
- Gestione pratiche TUI (tassa utile immobiliare) per progetti immobiliari e/o singole proprietà
- Analisi finanziabilità, reperimento finanziamenti ed investitori
- In un settore complesso come quello immobiliare, é essenziale avere un partner affidabile con esperienza multidisciplinare comprovata nel settore, al fine di evitare spiacevoli sorprese.
I nostri servizi sono il frutto di conoscenza ed esperienza ventennali sviluppate nei seguenti settori in relazione al settore immobiliare: legale, tecnico / architettonico, commerciale, finanziario.
Una consulenza a 360° nel campo immobiliare. Completa, trasparente, affidabile. Una visione multidisciplinare che permette di analizzare le questioni in profondità.
Le sinergie create da questo approccio di consulenza multidisciplinare sono molteplici e permettono di ottenere una serie di vantaggi: rapidità, flessibilità, creatività, precisione, efficienza nella risoluzione dei problemi e nel raggiungimento degli obiettivi prefissati col cliente.
SERVIZI TECNICO-EDILI PER PROPRIETARI DI IMMOBILI
Il nostro gruppo dispone di un dipartimento tecnico interno composto da professionisti del settore qualificati (disegnatore tecnico, architetto, interior designer) per poter fornire un servizio rapido, flessibile, puntuale ed integrato con la parte commerciale, al fine di creare quel valore aggiunto che fa la differenza e permette di raggiungere gli obiettivi prefissati con il cliente.
- gestione ristrutturazione immobili al fine di ottimizzare/aumentare il valore aggiunto degli stessi (muratura, impianti, finiture, mobilio), tutelarne il valore nel tempo end incrementare la vendibilità degli oggetti
- preventivi dettagliati
- creazione render per visualizzare il risultato finale e aiutare nella scelta della
- soluzione ottimale
- delibera e gestione artigiani
- creazione esecutivi
- riparazione danni (crepe, infiltrazioni, ecc.)
- notifiche e domande di costruzione
- contatti con le autorità e modulistica
Integrazione di competenze al fine di fornire un servizio completo ed affidabile, generiamo valore aggiunto anche attraverso la diversità dei punti di vista e dell’expertise aziendale.
Monitoraggio risultati da parte del cliente
MONITORARE L’ANDAMENTO DI VENDITA, AFFITTO, PROGETTI DI COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DEL TUO IMMOBILE CON REPORTING REMOTO IN TEMPO REALE.
Vuoi avere sotto controllo e monitorare l’andamento di vendite, affitti, progetti di ristrutturazione/costruzione con un click? Con noi é possibile. Seguire l’andamento dei propri affari illustrando fatti, non parole.
Trasparenza totale, approccio analitico ed oggettivo al fine di raggiungere obiettivi concreti.
Un servizio ideale per privati che hanno un oggetto immobiliare da vendere, affittare o ristrutturare/costruire e non hanno il tempo per gestire contatti, trattative, sopralluoghi, pubblicità ma desiderano comunque tenere sotto controllo gli sviluppi dei mandati affidatici.
Grazie ai nostri avanzati sistemi di comunicazione e gestione informatica integrata, puoi controllare in ogni momento i progressi del progetto, l’andamento delle vendite, i contatti, gli investimenti pubblicitari effettuati e su che canale specifico, per i tuoi oggetti immobiliari, potendo vedere il reporting dei risultati in maniera diretta. Anche dal tuo smartphone e tablet.
- accesso remoto account personale con reporting in tempo reale di contatti, visite, trattative, investimenti pubblicitari per i vostri oggetti in vendita/affitto.
- monitorare l’andamento del mandato da vicino, in modo da raggiungere gli obiettivi di vendita (o affitto) in maniera più efficiente ed efficace.
Servizi per Imprenditori (B2B)
GESTIONE INTEGRATA VENDITE, AFFITTI, PREVENDITE PER IMPRENDITORI IMMOBILIARI
Agli imprenditori non piace perdere tempo: siamo un unico referente per gestire ed ottimizzare il valore dei vostri immobili, accompagnandoli in ogni fase, in totale trasparenza.
Miriamo a diventare un partner fidato per l’imprenditore immobiliare, accompagnandolo in tutto il processo di creazione di valore nell’investimento immobiliare: acquisto, progetto, ristrutturazione/costruzione, arredamento, affitto, rivendita, reinvestimento.
Un servizio unico, ideale per promotori, imprenditori o per privati che hanno diversi immobili di proprietà e non hanno il tempo per gestire trattative multiple per la vendita o l’affitto, visite, contatti, pubblicità, ristrutturazione, manutenzione, ecc. riguardanti la vendita o l’affitto dei propri immobili ma desiderano comunque tenere sotto controllo ogni dettaglio. Una struttura dedicata a tempo pieno, più una grande esperienza in campo commerciale e tecnico ci rende un partner ideale per investitori, promotori, proprietari di immobili.
- gestione integrata del processo di creazione di valore: analisi, acquisto, ristrutturazione, arredamento, messa sul mercato, affitto/vendita, reinvestimento, manutenzione.
- creazione materiale di marketing professionale ad alto impatto (campagne pubblicitarie, brochures, on-line marketing, stand fieristici, stampa, ecc.) per la vendita o l’affitto degli immobili del committente
- pre-vendita di più immobili (proprietà per piani, case, immobili chiavi in mano) simultaneamente
- gestione contatti, comunicazioni, sopralluoghi, canali pubblicitari
- verifiche sulla serietà e disponibilità dei clienti
- assistenza al rogito e ai contratti di affitto
STUDI DI MERCATO IMMOBILIARE: DOMANDA, OFFERTA, PREZZO, PRODOTTO
Monitoriamo costantemente i trends di mercato riguardo a domanda ed offerta di immobili, tipologie richieste, comportamento del consumatore.
Grazie ad un’esperienza diretta sia nell’intermediazione che nella realizzazione di immobili e un reparto marketing specializzato, siamo in grado di monitorare costantemente la domanda di immobili e capire i bisogni della clientela, conoscere i prezzi di mercato attuali e formulare il marketing-mix ideale per qualsiasi tipo di immobile o progetto immobiliare per una determinata location, determinandone il vantaggio competitivo.
Capire il mercato é oggi la parte più importante nella creazione di valore aggiunto immobiliare, sia in fase di vendita che nella realizzazione di un business plan o nella progettazione di immobili. Investire in questa funzione significa evitare errori costosi e può fare la differenza tra successo e fallimento nel mettere sul mercato immobili e progetti immobiliari.
- analisi da parte di esperti con intersezione dati da diverse fonti: esperienza diretta con la clientela, banche dati di richieste clientela locale e statistiche immobiliari
- identificazione marketing-mix ottimale ad-hoc per ogni operazione immobiliare (prezzo, tipologia prodotto, canali di vendita, target)
- identificazione target con più possibilità di successo per ogni immobile
- sondaggi diretti alla clientela locale e reporting
- data mining, analsi banche dati
- focus groups ed interviste qualitative
MARKETING IMMOBILIARE:
STRATEGIE DI MARKETING MIRATE INSIEME ALLE ULTIME TECNOLOGIE FANNO LA DIFFERENZA PER AVERE SUCCESSO NEL COMMERCIO DI IMMOBILI
“La gente non vuole un trapano, vuole un buco nel muro”
– Philip Kotler
In un contesto di mercato dinamico e mutevole come quello odierno, é di essenziale importanza per noi avere un costante monitoraggio di quali sono bisogni, comportamenti di acquisto, e potenziale di un mercato e una clientela in continua evoluzione; in seguito bisogna sapere attuare strategie promozionali in linea con tali bisogni e comportamenti, al fine di raggiungere il target in maniera efficace e duratura.
Per realizzare questa visione abbiamo un ufficio marketing altamente specializzato.
- creazione di tutto il materiale di marketing necessario a promuovere qualsiasi tipo di immobile (brochures di vendita cartacee e digitali, sito internet, cartelloni pubblicitari, inserzioni su stampa, …)
- realizzazione di campagne pubblicitarie creative e mirate (in base alle caratteristiche del prodotto o servizio proposto), usando tutti i canali principali, dalla stampa al web (riviste, quotidiani, portali web, etc.), e analisi continua della sua efficacia (costo-contatto, analisi numero richieste, marketing ROI, …).
organizzazione di stand presso fiere locali ed internazionali - utilizzo delle ultime tecnologie di comunicazione e promozione (drone per foto aeree, renderings e fotomontaggi, newsletters, direct mailing, social media, etc.)
- ricerche di mercato mirate per conoscere con precisione che tipo di prodotto é richiesto in una data location, il target e i range di prezzo ottimali
STUDI DI FATTIBILITÀ: CAPIRE COSTI, RICAVI , IMPREVISTI E POTENZIALE DI UN PROGETTO IMMOBILIARE
Mettiamo a disposizione il know-how di tutti i settori aziendali, al fine di accelerare al massimo il raggiungimento dei vostri obiettivi di progetto, evitando errori e spiacevoli sorprese.
Questo tipo di servizio, ad alta specializzazione, é il frutto di conoscenza ed esperienza ventennali sviluppate nei seguenti settori in relazione al settore immobiliare: legale, tecnico/architettonico, commerciale, finanziario.
Studi di fattibilità
Servizio indispensabile per operazioni importanti, permette all’investitore di avere una visione globale dell’affare tramite l’analisi integrata dei principali fattori: situazione del mercato, aspetti giuridici e fiscali, tipologie architettoniche ideali, preventivi di massima di costi e ricavi, migliori condizioni di finanziamento.
Perizie tecnico-commerciali
Integriamo armoniosamente la visione architettonica alla conoscenza del mercato, fornendo perizie accreditate dai principali istituti bancari, che sono le piú utili a chi deve concretamente utilizzarle per operare nel settore (acquisto o vendita immobili, finanziamenti ipotecari, spartizioni ereditarie, ecc.). Se necessario disponiamo di collaboratori esterni con esperienza specifica in determinati settori (alberghiero, finanziario, …).
PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI : CASE UNIFAMILIARI, VILLETTE, PROPRIETÀ PER PIANI
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti un team tecnico in grado di realizzare progetti fortemente orientati a soluzioni funzionali ed in linea con le richieste ed il budget del committente.
Una visione tecnica che si integra alla perfezione con la visione commerciale, al fine di tutelare al meglio i propri investimenti immobiliari anche per il futuro.
Servizi
- progettazione palazzine, case ed appartamenti
- domande e notifiche di costruzione
- direzione lavori per ristrutturazioni
- direzione lavori per la costruzione di residenze (PPP)
- direzione lavori per la costruzione di case
- studio ed ottimizzazione degli spazi interni ed esterni
- interior design, sostituzione mobilio.
GENERAL CONTRACTOR
La sicurezza di un chiavi in mano con costi e tempi prefissati.
Tuteliamo il cliente finale assumendo il rischio di impresa su costi e tempi, con un contratto chiavi in mano chiaro, trasparente, onesto.
Guarda il nostro portfolio di costruzioni progettate e realizzate dal nostro gruppo:
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Vantaggi
Con l’accumularsi di esperienza e relazioni professionali nella realizzazione di immobili, abbiamo pensato di trasferire i vantaggi competivi conquistati nel corso degli anni ai nostri clienti:
- prezzi migliori grazie all’elevata mole di lavoro fornita ai nostri artigiani (economie di scala)
- selezione degli artigiani piú efficienti ed affidabili
- velocità nell’esecuzione del progetto
- sinergie per progetti simili realizzati dagli stessi artigiani
Lorem Ipsum
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I nostri valori
Ecco quali sono tutti i vantaggi che offriamo:
Analisi dettagliata della tua situazione attuale e di quella della tua famiglia, considerando tutti gli aspetti rilevanti.
Spiegazione approfondita di ogni fase del processo di vendita della tua casa, in modo da farti comprendere appieno tutte le implicazioni e le possibilità.
Scelta della modalità di vendita che meglio si adatta alle tue esigenze, offrendoti consigli mirati e personalizzati.
Fornitura di un report finale completo e approfondito che riepiloga tutti i dettagli e i progressi del processo di vendita.
Creazione di un Percorso Personalizzato di Vendita della Tua Casa, studiato appositamente per soddisfare le tue necessità e obiettivi specifici.
Offerta di una consulenza conoscitiva gratuita, senza alcun obbligo da parte tua, in modo che tu possa valutare le nostre proposte e decidere con serenità.
Siamo qui per fornirti un servizio professionale e completo, garantendoti assistenza personalizzata e supporto in ogni fase del processo di vendita della tua casa.
Team dedicato
Avrai un team completo che ti assisterà in ogni fase, dalla valutazione all'acquisto.
Metodo New Trends
Siamo costantemente formati, sia sull'andamento del mercato immobiliare, che sulle nuove innovazioni che sono sempre più d'aiuto per i nostri clienti.
Banca Dati
New Trends SA conta su una banca dati proprietaria molto ampia, abbiamo di sicuro già in lista persone a cui può interessare il tuo immobile.
Richiedi la qualifica Gold
Ecco quali sono tutti i vantaggi che offriamo con la qualifica Gold:
- Analisi dettagliata della tua situazione attuale e di quella della tua famiglia, considerando tutti gli aspetti rilevanti.
- Spiegazione approfondita di ogni fase del processo di vendita della tua casa, in modo da farti comprendere appieno tutte le implicazioni e le possibilità.
- Scelta della modalità di vendita che meglio si adatta alle tue esigenze, offrendoti consigli mirati e personalizzati.
- Fornitura di un report finale completo e approfondito che riepiloga tutti i dettagli e i progressi del processo di vendita.
- Creazione di un Percorso Personalizzato di Vendita della Tua Casa, studiato appositamente per soddisfare le tue necessità e obiettivi specifici.
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Siamo qui per fornirti un servizio professionale e completo, garantendoti assistenza personalizzata e supporto in ogni fase del processo di vendita della tua casa.